Путин ввел в ГК более жесткие критерии для признания объекта самовольной постройкой

Президент РФ Владимир Путин сегодня подписал поправки в Гражданский кодекс РФ, регулирующие правовой режим самовольной постройки, сообщает пресс-служба Кремля. Этот документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.

Новым законом вносятся изменения в положения ГК, регулирующие правовой режим самовольной постройки. Вводятся более жёсткие критерии для признания объекта самовольной постройкой: одним из таких критериев определено создание объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными, как это предусмотрено изменяемой нормой в действующей редакции.   Расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К таким условиям, помимо уже предусмотренного отсутствия нарушений прав других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки, отнесены наличие у лица, осуществившего постройку, прав на земельный участок, предполагающих строительство на нём такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.   Органы местного самоуправления городского округа и муниципального района наделены правом принимать решение о сносе самовольной постройки в случае её создания на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия), или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей. Определён порядок уведомления лица, осуществившего самовольную постройку, о принятии такого решения, учитывающий в том числе законные интересы этого лица.   Законом также регулируются вопросы, касающиеся юридического статуса договоров, заключённых на территориях Крыма и Севастополя до дня принятия в состав РФ Республики Крым. Определено, что такие договоры сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Также установлено, что в части отношений, возникших из односторонних сделок на данных территориях в тот же период, гражданское законодательство РФ применяется к правам и обязанностям, возникшим со дня принятия в РФ Республики Крым и образования в составе России новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя.   С текстом Федерального закона от 13 июля 2015 года № 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" можно ознакомиться здесь.