В Киеве могут подешеветь новые квартиры

Спрoс нa «пeрвичку» нe успeвaeт дoгнaть пoстoяннo рaстущee предложение на рынке.

Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам 2017 года. Такое мнение выразил генеральный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко, передает интернет-издание Хроника.инфо со Читать

В Киеве подешевела аренда квартир

Зa пoлгoдa цeнa aрeнды квaртир в Киeвe снизилaсь нa 2,18%.

Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 22 января по 21 июля 2017 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 2,18% ($9) и составляет $404 долларов за квартиру в месяц.

Об этом пишет Хроника.инфо со ссылкой на zagorodna.

При этом самым дешевым оставался Днепровский район, где средняя цена Читать

В Киеве подорожало вторичное жилье

Цeны нa жильe в стaрыx домах за год выросли.

Жилье в новостройках в течение года подорожало на 4,1%.

Об этом свидетельствует индекс цен на жилье (к соответствующему периоду предыдущего года), опубликованный Государственной службой статистики Украины, сообщает Хроника.инфо со ссылкой на УНН.

На вторичном рыке индекс цен на жилье в первом — втором квартале 2017 года, Читать

Укрпочта намерена увеличить доход от сдачи недвижимости в аренду

Сeгoдня дoxoд oт сдaчи в аренду недвижимости, которой владеет Укрпочта, составляет 10 млн.

Укрпочта намерена за 2 года увеличить доход от сдачи недвижимости в аренду в 10 раз.

Так, в 2018 году компания намерена получить от сдачи объектов недвижимости около 100 млн грн дохода, что в 10 раз больше, чем в 2016 году.

Об этом заявил глава компании Игорь Смелянский, передает интернет-издание Читать

Представительство интересов потерпевшего в уголовном процессе

Содержание:

Вступление.

Права потерпевшего.

Услуги адвоката потерпевшему в уголовном процессе.

Заключение.

Вступление

Исходя из Уголовно-процессуального кодекса Украины, потерпевшим считается лицо, которому в результате уголовного правонарушения был причинен физический, имущественный или моральный ущерб. Если Вы волею обстоятельств оказались потерпевшим, первое что нужно сделать: обратиться с заявлением в полицию и за юридической помощью к опытному адвокату, который будет представлять Ваши интересы на всех этапах уголовного производства. С помощью квалифицированного адвоката Вы сможете возместить материальный и моральный ущерб. Перед тем как начать процесс возмещения материального ущерба необходимо определиться с суммой нанесенного ущерба, он подтверждается чеками, квитанциями, моральный же ущерб определяется в каждом случае индивидуально. Часто задаваемым запросом остается: «адвокат по дтп цена«, адвокатское бюро Дяченко гарантировано предоставит высококвалифицированную помощь и профессиональную защиту по адекватной ценовой политике.

Права потерпевшего

После принятия в полиции Вашего заявления, должностное лицо должно уведомить Вас о Ваших правах и обязанностях, которые предусмотрены в Уголовно-процессуальном кодексе.

Пострадавший имеет право знать суть подозрений и обвинений, которые выдвигаются против него.

Право пострадавшего знать об окончании предварительного расследования.

Потерпевший имеет право представлять доказательные документы следователю, прокурору, следственному судье.

Пострадавший имеет право подавать отводы и ходатайства, суд должен предоставить ему возможность активно влиять на ход уголовного производства.

Если пострадавшему, его родственникам или членам его семьи, а также его имуществу угрожает опасность, потерпевший имеет право на обеспечение их безопасности.

Пострадавший имеет право давать объяснения, показания, а также отказаться от дачи показаний или объяснений.

Он также имеет право обжаловать решения, действия или бездействия следователя, прокурора, следственного судьи, суда.

Право пострадавшего иметь защитника своих интересов и в любой момент уголовного производства отказаться от его услуг.

Потерпевшая сторона имеет право давать объяснения, показания на родном языке или на другом языке, которым она хорошо владеет, а также бесплатно пользоваться услугами переводчика, в том случае, если пострадавшая сторона не владеет родным языком, или тем языком, на котором ведется уголовное производство.

Пострадавшая сторона имеет право на возмещение причиненного уголовным преступлением вреда.

Право потерпевшей стороны знакомиться с материалами уголовного производства, которые касаются ее дела.

Право пострадавшей стороны применять технические средства при проведении процессуальных действий, в которых она участвует.

Право пострадавшей стороны получать копии процессуальных документов и письменные сообщения.

Потерпевшая сторона имеет право пользоваться и другими правами предусмотренными Уголовно-процессуальным кодексом.

Услуги адвоката потерпевшему в уголовном процессе

  • Подготовка процессуальных документов.

  • Составляет и поддает исковое заявление о взыскании ущерба.

  • Сопровождает потерпевшего на допросах

  • Оказывает юридическую помощь во всех следственных действиях.

  • Контролирует все стадии уголовного процесса.

  • Если будет необходимость, адвокат Вячеслав Дяченко поможет обговорить все нюансы мирного решения конфликта и составить соглашение о примирении.

  • В том случае, если материалы уголовного дела будут направлены в суд, адвокат будет защищать Ваши интересы в суде.

Заключение

Многие ошибочно думают, что юридическая помощь адвоката в уголовном процессе нужна только лицам, которых обвиняют в нарушении закона. Тем не менее, очень часто в защите своих прав и интересов нуждаются и потерпевшие. Если Вы оказались потерпевшим и Вам нужна помощь адвоката, обращайтесь к адвокату по уголовным делам Вячеславу Дяченко и он будет представлять Ваши интересы на всех этапах досудебного расследования и судебного разбирательства.

Четыре причины использовать установку ГБО в Киеве от sferagbo.com.ua

Ритм жизнедеятельности современного человека трудно представить без участия транспортных средств. Мы преодолеваем огромные расстояния для того, чтобы добраться в пункт назначения, место работы, родительский дом. Также поездки могут быть по городу либо по стране.

Наличие автомобиля в нашей повседневной жизни играет огромную роль, поэтому следует уделять его содержанию особое внимание. Это касается и исправного технического состояния, и наличия требуемых горюче-смазочных материалов.

Читать

Коболев обвинил РФ в снижении давления газа в транзитной трубе

В эфире одного из телеканалов глава «Нафтогаза» заявил, что РФ снизила давление на входе в Украину, что создает определенные технологические проблемы для «Укртрансгаза».РИА Новости | Перейти в фотобанк

КИЕВ, 28 июл — РИА Новости Украина. Глава НАК «Нафтогаз Украина» Андрей Коболев в среду заявил, что Россия снизила давление газа в транзитной трубе, Киев обратился по этому Читать

Выгодный обмен валют!

Выгoдный oбмeн вaлют!

Нeoбxoдимo срoчнo и выгoднo oбмeнять гривну на турецкие лиры или какую-либо другую валюту, которой нет в стандартных пунктах обмена валют? Желаете провести оптовый обмен с приличной суммой? Без скрытых платежей и комиссий? Тогда Вам подойдет лучший обмен валют в Харькове, который удобно расположился в самом центре города!

Читать

Договор аренды — подушка безопасности для арендодателя

продажа нежилой недвижимости.jpgКоммерческая недвижимость — один из самых надежных и прибыльных способов инвестирования средств. Но, как и в любом бизнесе, в сдаче недвижимости существуют свои трудности, связанные в первую очередь с поисками клиентов, то есть арендаторов, и с налаживанием доверительных отношений с ними.

Собственно говоря, найти клиента как такового относительно просто. Достаточно разместить соответствующее объявление в интернете или газете. К примеру, можно через портал http://business-asset.com/ua/ сдать помещение относительно быстро. Но в реальности свою недвижимость не следует доверять первому попавшемуся. Важно, чтобы арендатор соответствовал хотя бы минимальным требованиям порядочности и адекватности. В противном случае, сдача в аренду офиса или торгового помещения вместо прибыли принесет одни убытки. К тому же, договор аренды лучше сразу заключать на длительный срок. В случае с коммерческой недвижимостью попытка наладить «посуточную» аренду не получится. Так Вы тоже ничего не заработаете. Вот и получается, что найти арендаторов не так уж и просто.

Не стоит думать, что все Ваши проблемы позади, когда подходящий арендатор, наконец, нашелся. Самым ответственным этапом является заключение договора аренды. От того, насколько грамотно он будет составлен, в значительной степени зависит успех всего предприятия. В договоре аренды коммерческой недвижимости следует максимально точно указать адрес объекта, его расположение внутри здания (если сдается не все здание целиком), арендуемую площадь, сроки аренды, арендную ставку, способ и сроки ее внесения, а также данные самих арендодателя и арендатора. Неточность в каком-либо из этих пунктов обернется большими проблемами. Также следует составить подробный акт сдачи-приемки помещения, чтобы в случае нанесения вреда зданию были основания требовать материальной компенсации от виновника.

Не столь критично, но всё же очень важно, прописать в договоре и некоторые другие пункты. Во-первых, следует оговорить права и обязанности сторон, нарушение которых может стать основанием для досрочного разрыва договора. Во-вторых, заключая договор на длительный срок (более года), лучше обозначить возможность и порядок повышения арендной платы. Если помещение сдается с каким-либо ценным имуществом (офисной мебелью и техникой, спецоборудованием и т.д.), можно также прописать в договоре и обязанность арендатора компенсировать ущерб в случае повреждения такого имущества. Но, в таком случае, к договору придется приложить еще и полную опись этого имущества, которую стороны тоже должны визировать.

Нередко между сторонами арендно-договорных отношений возникают разногласия по поводу того, кто должен оплачивать ремонт съемной недвижимости. Закон предусматривает, что арендатор обязан за свой счет проводить текущий ремонт, а на владельца помещения возлагается обязанность производить ремонт капитальный. Причем, если капитальный ремонт не сделан, при определенных обстоятельствах арендатор вправе сделать его самостоятельно в счет аренды. Разумеется, эти положения закона работают только в том случае, если иное прямо не прописано в договоре. Проблема, однако, в том, что иногда достаточно трудно определить, что является текущим, а что капитальным ремонтом. Экспертиза, конечно, может дать ответ, но она тоже стоит денег, а вторая сторона совсем не обязательно признает ее результаты. Именно поэтому в договоре лучше сразу указать, что любой ремонт по инициативе арендатора должен оплачивать сам арендатор. Впрочем, перегибать палку и вешать обязанность по поддержанию здания в безопасном состоянии тоже не следует. Ведь если оно рухнет, именно Вы понесете наибольшие убытки и будете отвечать перед законом, если при этом еще и кто-нибудь пострадает.

Не будет лишним также прописать штрафные санкции в отношении арендатора в случае нарушения им положений договора. Ведь если вы обозначите только сами обязанности, но не укажите, какие же последствия наступят для него при их невыполнении, в лучшем случае у Вас просто будет право разорвать договор раньше срока. А что в этом хорошего, если арендатор, к примеру, нанес ущерб Вашей собственности или полгода кормил Вас завтраками, обещая заплатить за аренду со дня на день, но так и не заплатил? Без прописанных в договоре санкций даже суд не всегда поддержит Ваши требования материальной компенсации. В итоге Вы останетесь в минусе, а съемщик просто переедет на другой объект, ничего не потеряв.

В целом юристы и опытные риелторы единодушны во мнении, что, чем подробнее и понятнее прописаны права и обязанности сторон в договоре аренды, тем успешнее и выгоднее будет сотрудничество собственника с арендатором. А в случае каких-либо разногласий качественный договор послужит главным аргументом в ходе судебного разбирательства.