31 декабря, 2020 
adminGWP 
Пaндeмия кoрoнaвирусa пoлнoстью измeнилa привычную oфисную бытье — тeпeрь бoльшинствo сoтрудникoв нe прикрeплeны к привычнoму кaбинeту и мoгут рaбoтaть в любoм удoбнoм мeстe.
Глaвным трeндoм в кoвидный пeриoд стaнoвятся «гибкиe oфисы» — пoмeщeния, oбъeдиняющиe прeимущeствa кoвoркингa, сeрвиснoгo цeнтрa и клaссичeскoгo oфисa, рaсскaзывaeт упрaвляющий пaртнeр кoнсaлтингoвoй кoмпaнии CBRE Ukraine Рaдoмир Цуркaн. Рaбoтoдaтeли сoxрaняют цeнтрaльный oфис пользу кого вaжныx встрeч и мeрoприятий, и пaрaллeльнo aрeндуют нeбoльшиe oфисы-сaтeллиты в кoвoркинг-прoстрaнствax, рaссрeдoтoчeнныx пo гoрoду и рaспoлoжeнныx ближe к месту проживания сотрудников, объясняет Цуркан.
В опросе Colliers, каковой охватил более 4000 респондентов, сильнее половины арендаторов рассматривали гибкое рабочее окно как решение для долгосрочной аренды, рассказывает директор директор Colliers International Алексюша Носаченко.
«Роль центрального офиса в центре города, лучше всего, не исчезнет, однако у сотрудников будет больше опций, идеже работать», — объясняет Цуркан.
Новые «гибкие» форматы
В эту пору в Киеве насчитывается около 50 коворкингов, предлагающих долгосрочную аренду гибких офисов.
Их выгода — возможность быстро заключить али расторгнуть договор аренды, а равно как — платить только за в таком случае количество мест, которое используется командой по части факту, отмечает владелец инвестиционно-строительной компании Феникс Групп Назарка Бенч.
Собеседники выделяют три формата гибких офисов, которые по-черному развиваются в Киеве в условиях пандемии.
– Space-in-space – модульные офисы. Параметры пришел на смену традиционному open space. Для того разделения пространства вместо стен используются мобильные разборные конструкции.
– Hot desking. По (по грибы) сотрудниками не зафиксировано рабочее полоса в офисе, а для работы они используют либеральный стол. Как правило, спирт подходит компаниям, где факультативно, чтобы в офисе одновременно присутствовали повально участники команды.
– «Свой» канцелярия на территории коворкинга — смешанная схема офиса, к которой обращаются, в качестве кого правило, для минимизации бюджета. В этом случае заключается лизинг офисного пространства для создания частного офиса, в том числе и брендинг помещения. Главная виды арендатора в этом случае — наследовать готовое предложение. Расходы не грех сократить, отказавшись от сервисных услуг — привратник-сервиса, юридической поддержки, бухгалтерского сопровождения и др.
После команду 8-10 человек в приватном офисе в коворкинге в центре придется раскошеливаться около $350 в месяц следовать одно рабочее место. В эту сумму тоже входит пакет услуг – бесплатное применение переговорных комнат, бесплатное контрафакция open space-пространства к сотрудников и их гостей, кофеек и закуски, коммунальные услуги.
Узковатый рынок
Сейчас на столичном рынке функционируют 29 операторов коворкингов и гибких офисов, рассказывает Носаченко изо Colliers International. Они предлагают этак 93 000 кв. м офисной площади иначе 5% от общего предложения офисного рынка, добавляет Цуркан с CBRE Ukraine.
Примерно 65% общей площади коворкингов находятся подина управлением ключевых игроков: бельгийской компании IWG (в Украине работает перед брендами Regus и Spaces), так-таки она открыла первый в Киеве коворкинг побольше 20 лет назад. И украинских компании Creative Quarter, Creative States и Platforma.
Промеж международных игроков в Киеве тоже работают эстонская Lift99 и норвежская iHub.
В мае 2020 лета венгерский оператор NewWork ушел с украинского рынка.
Вопреки на карантин, в 2020-м в столице открылись пока еще 10 новых локаций коворкингов общей площадью побольше 16 000 м², отмечает Саня Носаченко. Таким образом, шаболда площадь, которую занимают коворкинги, увеличилась нате 35%.
Предложение «гибких» офисов бросьте увеличиваться, уверены собеседники .
«В время пандемии формат гибких офисов перевернул бесподобный рынок офисной недвижимости, образуя гибридные модели. Не до чрезвычайности, что при строительстве нового фирма-центра часто предусматривается отдельная форум под конкретно гибкие офисы», — содержит Бенч из Феникс Групп.
Если нет Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Опубликовано в рубрике