Недвижимость и спорт

Собственный дом гораздо удобнее квартиры. Ничего нет лучше, чем построить жилище своей мечты в несколько этажей по придуманному самостоятельно плану. Да и по деньгам строительство всегда дешевле, чем покупка готового объекта. Можно тратить понемногу. Например, закончить один этаж и уже переселяться. А потом, по мере поступления средств доделать остальное и облагородить придомовой участок.

Кроме всего, хозяин может полностью контролировать процесс, избегая различных дефектов, о которых покупателю готового дома становится известно уже по мере эксплуатации.

Как взять кредит на постройку дома

Однако, получить ипотеку на строительство – дело не из лёгких. Чаще всего отказы связаны с тем, что для такого займа необходим в обязательном порядке залог. А что предлагать сейчас, когда объект ещё в проекте? Об этом стоит подумать заранее. Можно в качестве залога оставить земельный участок. Однако обычно его стоимость невелика, если, конечно, это не земля в центре крупного города или курорта. На строительство же необходимо гораздо большая сумма.

Обязательно надо учитывать также что банк не даст больше, чем 75% от оценочной стоимости предполагаемого залогового объекта. — Моя Готивочка moyagotivochka.com.ua.

Другое дело, если в качестве залога можно предложить другую недвижимость или любое имущество. Например, квартиру, ещё один земельный участок. Тут вопросов возникнет меньше, и, скорее всего, будет получено заветное одобрение. Однако объект обязательно должен быть в собственности заёмщика, так как нельзя распоряжаться чужим имуществом.

В крайнем случае можно воспользоваться обычным нецелевым кредитом. Он не так выгоден, как ипотека: выдаётся на меньший срок под более высокий процент.

Какие документы нужны для кредита на строительство дома

Для похода в кредитное учреждение нужно подготовиться заранее: собрать все необходимые документы. Их перечень зависит от выбранной кредитной организации. Обычно достаточно подтвердить трудоустройство и уровень доходов, а также представить сведения на залог. Потребуется ещё отчёт оценщика для расчёта суммы займа. При дополнительном привлечении поручителей будут нужны их бумаги. Для возводимого объекта – составленная смета и договор, заключённый с подрядной организацией. Финансовая компания может также попросить технический план.

После подачи заявки с соответствующими документами необходимо дождаться ответа от кредитного учреждения.