13 августа, 2020 
adminGWP 
Кoгдa ваша сестра читaeтe нaзвaниe зaкoнoпрoeктa №3618 «O риeлтoрскoй дeятeльнoсти», лoгичнo думaть, чтo этo o разве для риeлтoрoв. Нo вы oшибaeтeсь. Oн кoснeтся кaждoгo укрaинцa, кoтoрый тoлькo сoбирaeтся прoдaть иль сдaть в aрeнду квaртиру.
И бизнeсмeнa, у кoтoрoгo aктивы, oфисы и мaгaзины, фaбрики и зaвoды.
И бaбушку с сeлa, кoтoрaя рeшит пoдaрить внучкe свoй дoм.
Xoтитe прoдaть oбъeкт нeдвижимoсти? К чeму гoтoвиться
Пользу кого того, чтобы заключить любую сделку купли-продажи, дарения, смены разве даже договора пожизненного содержания, владелец недвижимости обязан будет забронировать паспорт объекта.
Его не запрещается будет заказать только в Единой информационной базе (вспомните БТИ), приступ к которой будут иметь точию риелторы или «другие уполномоченные лица». Какие — в законе безвыгодный указано. У собственника недвижимости доступа к базе безграмотный будет. Он вынужден закругляйся обратиться к риелтору не из-за качественной услугой в продаже иначе аренде недвижимости, а за доступом к базе.
Черта) нужна дублирующая база данных, которая ранее есть в кабинете электронных сервисов, и получение из которой сейчас может обрести любой гражданин Украины, какой идентифицирован по своему ИНН?
Дублирующая краеугольный камень, по мнению экспертов рынка, нужна всего только с одной целью: взимать плату следовать каждую операцию перехода прав собственности.
До (каких будет стоить такой серпастый? В законопроекте не указано. Только по инсайдерской информации, его значимость может достигать от нескольких сотен давно нескольких десятков тысяч гривен. наряд не ограничивает аппетиты изготовителей паспортов.
Йес ладно бы эти деньжата шли в бюджет Украины. Хотя нет. Законопроектом устанавливается, почему База будет принадлежать частной структуре — Национальной федерации.
Уже важный момент. Для того, воеже риелтор смог заказать вид на жительство объекта, собственник обязан закруглиться с ним контракт.
Это эксцесс прав гражданина вольного изъязвления заключения договорных отношений промеж (себя) ним и субъектом предпринимательской деятельности. Пассив заключить контракт прямо противоречит Конституции Украины.
Согласованно законопроекта, риелтор обязан отсканировать соглашение и вложить его в Личный стойло на сайте, где размещена Становая жила. Со всеми персональными данными собственника, а равно как всеми техническими и юридическими данными объекта.
В базу, которая принадлежит частной структуре.
Что-что касается риелторской деятельности
Национальная коалиция наделена неограниченными полномочиями. Лад Федерации обучает риелторов и принимает экзамены, выдает сертификаты и выписывает штрафы. Наказывает и отбирает лицензии.
Точь в точь это отразится на конечном потребителе?
Помощью три-шесть месяцев образ действий такого «закона», регулируемого частной, же «национальной» федерацией, в стране останется одну каплю фирм, приближенных к Федерации, лицензии которым симпатия выдаст. Остальные с рынка уйдут либо — либо вынуждены будут работать черезо эти фирмы-посредники посередке риелтором и клиентом. Этот депутат, который сам не работает, а просто-напросто взимает дань, устанавливает цены возьми свои услуги абсолютно в любом объеме.
Право всегда диктует цены и микроклимат.
Конкуренция умрет, а вместе с ним и ярмарка недвижимости. Цены в отсутствии здоровой конкуренции получи услуги вырастут многократно, какими судьбами сразу же отразится для конечном потребителе.
Инвестор неважный (=маловажный) придет на украинский рыночек, а те, кто уже вложил денежка, выйдут из активов и покинут Украину. Кризис рынка неизбежен.
Кроме сего, не станет ли Синод федерации, который работает днем и нощно на общественных началах, так есть, бесплатно, но облечен такими полномочиями, раскупается нарасхват не только допуск к базе, хотя и персональные данные держателей активов?
Приблизительно для кого этот билль? Для регулирования рынка риелторов иначе для каждого из нас?
Кончено материалы автора
Кабы Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Опубликовано в рубрике