10 июля, 2020 
adminGWP 
Пaндeмия кoрoнaвирусa пoрoдилa пaрaдoксaльную ситуaцию нa рынкe нeдвижимoсти Киeвa. Стoличныe квaртиры, зa кoтoрыми выстрaивaлись oчeрeди с aрeндaтoрoв, сeйчaс пустeют, цeны нa ниx пo рaзным oцeнкaм упaли нa 12%-45%. В тo врeмя кaк зaгoрoднaя нeдвижимoсть — нa пикe пoпулярнoсти.
Oбeспeчeнныe киeвлянe, уxoдя в сaмoизoляцию, рaзбирaют дoступныe бюджeтныe и элитныe oбъeкты.
выяснялa, чтo прoисxoдит нa рынкe aрeнды, скoлькo стoит стащить дoм зa гoрoдoм, и кoгдa цeны вeрнутся к дoкaрaнтинным.
Ажиотаж нa зaгoрoдныe дoмa
Гдe удoбнee всeгo кошки на душе скребут карантин? В доме с собственным участком, решили многие киевляне нынешней по весне.
«Бум на аренду загородных домов начался в марте, без дальних разговоров на рынке дефицит. Разбирали и разбирают весь, начиная от советских дач давно домов премиального сегмента», — рассказывает вице-директор Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Тота Топал.
Арендодателям загородной недвижимости подфартнуло — сошлись два фактора, ставший традицией. Ant. нетрадиционный сезонный спрос на загородные у себя и желание киевлян изолировать семьи ради городом в период карантина, говорит менеджер консалтинговой компании City Development Solutions Рома Герасимчук.
Наибольшим спросом немедленно пользуются дома в 35-50 км с Киева. Популярностью пользется Старообуховское заброс — Конче-Заспа, Козин, Плюты, Малоруска. Разбирают дачи в Пуще-Водице, а вот и все в селах, где раньше располагались детские лагеря и базы отдыха, хоть бы, Летки, Зазимье в Броварском районе.
Тариф на аренду загородных домов в среднем выросла получи и распишись 15-25%, рассказывает гендиректор группы компаний KDU-realty group Леся Маленкова.
попросила опрошенных экспертов развернуть прай-лист на аренду на хазе в 31-50 км от Киева.
Четыре стены площадью 100-200 кв.м — в $960 в месяцок (25 400 грн)
В этом сегменте чаще общем предлагают дома с качественным ремонтом и благоустроенным участком, которые располагается в частном секторе может ли быть в коттеджных городках, рассказывает Герасимчук.
Лачуга от 200 до 400 кв.м — $2500 в диск) (66 000 грн)
После эти деньги можно (брать дом с 4-5 спальнями, сауной и бильярдом. Безвыездно это -на охраняемой закрытой территории.
Шалаш площадью более 400 кв.м — $4950 в месячишко (131 190 грн).
После эти деньги можно напрокат) современную загородную резиденцию с бассейном, гостевым домом, выходом к воде и личным пляжем.
Арендаторы ювелирно подходят к выбору дома, к обустройству двора, к наличию воды/сооружение рядом. Поэтому несмотря бери дефицит на рынке элитного жилья, киевляне немедленно не готовы переплачивать вслед за непопулярное место или маловыгодный очень качественное жилье, рассказывает Маленкова с KDU-realty group.
Так, к примеру (сказать), не пользуются спросом элитные на родине, цены на которые выросли вдвойне. «Мы сдаем дом в Софиевской Борщаговке — 1500 кв. м вслед за $10 000, но предложений за пределами $5000 не поступает», — отмечает сюрвейер.
Эконом-варианты на титанида
Дачные дома меньших размеров — с 50 до 100 кв.м и в 30-50 км ото Киева, обойдутся арендатору плохо-плохо в 8000 грн в месяц. В прошлом году этакий дом можно было отстегнуть за 5500 грн в лунный (серп, рассказывают в пресс-службе сервиса объявлений OLX.
Кибитка от 50 км с столицы стоит от 6500 грн в месяцочек.
За эти деньги хоть арендовать небольшой 2-3 комнатный хата участком до 10 соток в частном секторе с минимально необходимой мебелью, техникой и ремонтом, говорит Герасимчук.
Побольше экономный вариант — дома площадью поперед 50 кв.м. В радиусе 16-30 км с столицы они стоят через 5500 грн в месяц, немного ниже от Киева (31-50 км) — 4200 грн в месяцок, говорят в OLX.
За такую сумму дозволительно арендовать дом, оснащенный по всем статьям минимально необходимым для жизни, однако общее состояние и ремонт будут облизываться лучшего, объясняет Герасимчук изо City Development Solutions. На выдержку, согласно объявлениям на OLX, туалет в домах эконом-класса могут являться во дворе.
Что кончайте с ценами?
Спрос на аренду загородного жилья хорэ высоким весь второй участок 2020 года, после в чем дело? спрос пойдет на развал, говорит Герасимчук. Цены в сие время могут вернуться к докарантинными.
Всплескивание спроса на загородную столбняк следует ожидать в ближайшие самую малость месяцев, говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергуся Костецкий.
«После карантинных послаблений агентства недвижимости активнее включатся в процессы. Наворачивать будет серьезный всплеск спроса, будто сиюминутное повышение цен. Же продлится пик недолго, во вкусе правило, две недели, по прошествии чего все вернется возьми круги своя», — содержит эксперт.
Диана Манучарян
репортер
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Опубликовано в рубрике